房价为什么这么高看完就明白了（房价为什么这么高）

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1、　　成本升高 　　1）土地价格升高 　　（由于需求量增加，导致某地区房租上涨，进而二手房价上涨，紧接着拆迁成本上涨，土地拍卖出天价） 　　2）人力成本升高 　　（因为需求量增加，投资盖房的人多，建筑工人相对较少，谁给钱多就去谁那干了） 　　3）原材料价格升高 　　（原材料的产能是一定的。

2、比如钢筋水泥等，现在需求量增加，没那么多材料供给了，只好价高者得） 　　4）管理成本升高 　　（因为需求量大，相关利益丰厚，国土局，建设部，环境部、文化部等等好多衙门都要管，都要审批，正常费用就不少，腐败费用更多） 　　6）金融成本升高 　　（老百姓买不起房子，总得给想办法啊，找银行贷款买吧，贷款利息可不低） 　　需求量大 　　1）刚性需求 　　（都快结婚了，没房子人家姑娘肯跟你吗？就算肯跟，将来有了孩子，总不能蜗居吧。

3、房子太小了，想要住的大点，房子大的，想要住的环境更好点） 　　2）投资需求 　　（没啥好投资渠道，股票被套，实业麻烦，放贷不让，只好买房了，实际上我国买房是风险最低，收益率最高的投资） 　　两者之间相互作用，需求量大，导致成本升高，成本升高，导致需求量更大。

4、 　　综上所述，房子价格没理由降下来啊。

5、而且最根本问题，还是在需求上，老百姓有需求，没房子的想买房子，有房子的想买大房子，有大房子的想买别墅，钱多的没处花的人恨不得买个故宫住。

6、 　　顺便说一下解决方法，就是让房价回归合理的价格，抑制上涨。

7、操作办法就是跟国家对粮食的政策一样，统一定价。

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