【成都刚需条件解读是怎样的成都购房政策2019有哪些】2019年，成都市为稳定房地产市场、保障居民基本住房需求，出台了一系列购房政策。其中，“刚需”购房者成为政策支持的重点对象之一。本文将对2019年成都的购房政策进行总结，并以表格形式清晰展示相关条件与要求。
一、成都刚需购房政策背景
2019年，成都房地产市场持续升温，部分区域房价上涨较快，政府为了抑制投机炒房行为，同时保障首次购房者和改善型刚需群体的合理需求，推出了一系列限购、限贷、限售等政策。其中，对“刚需”的认定和优惠政策成为关注焦点。
二、成都刚需购房者定义
在2019年的政策中，“刚需”通常指以下几类人群：
| 类别 | 定义 |
| 首次购房者 | 无房或名下仅有一套住房，且无贷款记录或已结清贷款 |
| 改善型刚需 | 名下有房但面积较小，需通过购买新房改善居住条件 |
| 新落户居民 | 在成都新落户，未在本地拥有住房的居民 |
三、成都2019年购房政策核心内容
以下是2019年成都购房政策的主要内容，涵盖限购、限贷、限售等方面：
| 政策类别 | 内容说明 |
| 限购政策 | 本市户籍家庭限购2套；非户籍家庭在成都有稳定就业并缴纳社保满2年，限购1套；外地人限购1套且需提供12个月社保或个税证明 |
| 限贷政策 | 首套房首付比例不低于30%；二套房首付比例不低于50%，且利率上浮；非户籍家庭首套房首付不低于40% |
| 限售政策 | 商品房取得产权证后满2年方可交易；二手房自网签之日起满2年可交易 |
| 刚需认定标准 | 需提供户口本、婚姻证明、房产信息、社保缴纳证明等材料，由开发商或房管局审核 |
| 优先购房权 | 对符合条件的刚需购房者，可在普通购房者之前进行选房，部分楼盘设有“刚需通道” |
四、成都刚需购房流程
2019年，成都对刚需购房者设置了专门的购房流程，以确保其优先权益：
1. 资料准备：包括身份证、户口本、婚姻状况证明、房产查询结果、社保或个税缴纳证明等。
2. 申请登记：通过开发商或线上平台提交资料，申请成为“刚需”购房者。
3. 资格审核：由相关部门对申请人的购房资格进行审核。
4. 选房与签约：通过审核后，优先参与选房并签订购房合同。
5. 办理手续：完成贷款、缴税、过户等后续手续。
五、总结
2019年的成都购房政策，在严格调控的同时，也对刚需购房者给予了较多支持。通过明确的认定标准和优先购房机制，帮助真正需要住房的市民实现安居梦。对于购房者而言，了解这些政策不仅有助于把握购房时机，也能在政策框架内争取更多优惠和便利。
表格汇总：成都2019年购房政策关键信息
| 项目 | 内容 |
| 限购政策 | 户籍家庭限购2套；非户籍家庭限购1套（需2年社保） |
| 限贷政策 | 首套房首付≥30%；二套房首付≥50%；非户籍首套房首付≥40% |
| 限售政策 | 商品房产权满2年可交易；二手房自网签起满2年可交易 |
| 刚需认定 | 首次购房者、改善型刚需、新落户居民均可申请 |
| 购房流程 | 资料准备→申请登记→资格审核→选房签约→办理手续 |
如您有进一步的购房需求或政策疑问，建议咨询当地房产管理部门或专业中介，获取最新、最准确的信息。
