【房产证没下来在中介卖可以吗】在房地产交易过程中，很多人会遇到这样的问题：房子的产权证还没下来，但想通过中介出售。这种情况下是否可行？是否合法？本文将从法律角度和实际操作层面进行总结，并以表格形式清晰展示关键信息。

一、

在房产证未办理完成的情况下，能否通过中介出售房屋，主要取决于以下几个因素：

1. 房屋性质：如果是商品房或已取得预售许可证的商品房，通常可以在签订买卖合同后，待房产证办理完成后进行过户；但如果尚未取得预售许可证，则不能进行销售。

2. 购房合同与备案：如果购房者已经签订了正式的购房合同，并且该合同已经在当地住建部门进行了备案，那么在房产证未下来之前，也可以通过中介进行出售，但需注意合同条款中对产权归属的约定。

3. 开发商或卖方责任：若房产证尚未办理是由于开发商或其他卖方的原因导致，那么在出售时需明确说明情况，并确保买方知情同意，避免后续纠纷。

4. 法律风险：虽然部分情况下可以出售，但存在一定的法律风险，如无法办理过户、产权不清等问题，建议在专业律师或房产中介的指导下操作。

二、关键信息对比表

三、注意事项

- 在房产证未下来前出售，应确保买方充分了解房屋现状。

- 建议签署正式的买卖合同，并在合同中注明“房产证尚未办理”的事实。

- 若为二手房，需确认卖方是否有完整的购房合同和付款凭证。

- 最好请专业律师或房产中介协助处理，降低交易风险。

综上所述，“房产证没下来在中介卖可以吗”这个问题的答案是：可以，但必须符合法律规定，并做好充分准备和风险防范。